Étude de faisabilité
Analyse initiale du potentiel projet.
Lecture des contraintes, synthèse des risques, points bloquants, opportunités et recommandations avant engagement.
- PLU et contexte territorial
- Risques et faisabilité
- Synthèse décisionnelle
Modules Archi-Expert V31.7
Une plateforme complete, pas une vitrine au rabais.
Archi-Expert couvre les usages concrets d'un cabinet : analyse foncière, permis, CERFA, ERP, PMR, economie, DCE, chantier, juridique, patrimoine, promotion, BIM, BET et expertise. Chaque module produit des livrables exploitables, pas seulement du texte generaliste.
Faisabilité
CERFA auto
ERP
DCE
Métrés TCE
Structure
BIM / IFC
Expertise12 modules
Permis, urbanisme et autorisations
Du terrain au dépôt en mairie.
Ces modules securisent l'analyse du site, les pieces administratives, les surfaces et la coherence globale du dossier avant dépôt.
Notice PC4
Notice descriptive structuree.
Redaction de la notice architecturale avec insertion, matériaux, volumetrie, accès, abords et integration paysagere.
- Texte pret a relire
- Projet et terrain
- Qualite architecturale
Conformité PLU
Plan contre reglement.
Analyse croisee des documents fournis et des regles applicables pour detecter les ecarts avant dépôt.
- Implantation
- Hauteur et emprise
- Stationnement et aspect
CERFA automatique
Formulaires a jour.
Generation des formulaires PC, DP, ERP et pieces associees avec les versions V31.7, dont CERFA 13406-17 et 13409-17.
- Remplissage PDF
- Champs controles
- Versions actuelles
Déclaration préalable
Dossier DP complet.
Prepare les pieces et la logique de dépôt pour travaux, extensions, clotures, modifications et annexes.
- DP terrain
- Pieces graphiques
- Notice et coherence
SPANC / PCMI14
Assainissement et attestations.
Accompagne les pieces liees a l'assainissement non collectif et les attestations PCMI attendues.
- Controle pieces
- Attestations
- Points de vigilance
Surfaces réglementaires
SP, emprise, SHAB, taxable.
Calcule et controle les surfaces critiques a reporter dans les formulaires et notices.
- Tableaux clairs
- Coherence CERFA
- Verification avant dépôt
Coherence dossier PC
Controle anti-erreurs.
Croise CERFA, plans, notices et surfaces pour signaler les incoherences avant dépôt en mairie.
- Plans vs valeurs
- Pieces manquantes
- Alertes qualite
Cadastre & géorisques
Fiche terrain enrichie.
References cadastrales, risques naturels, zonages, contexte et donnees publiques utiles au projet.
- Parcelle et adresse
- Risques
- Alimentation des modules
Régularisation
Strategie apres travaux non autorises.
Analyse la situation administrative et propose une strategie de regularisation adaptee au contexte.
- Risques juridiques
- Pieces a produire
- Scenario de dépôt
Photos terrain et aériennes
Lecture visuelle du site.
Exploite photos terrain, vues aériennes et contexte existant pour enrichir notices et analyse d'insertion.
- PC7 / PC8
- Contexte urbain
- Insertion
Veille réglementaire & CERFA
Surveillance des versions.
Prepare un rapport sur les evolutions et les formulaires a controler pour eviter les dépôts obsoletes.
- CERFA actuels
- Alertes changement
- Liens officiels
13 modules
ERP, PMR, technique et BET
Des modules pour anticiper les points bloquants.
Les modules techniques couvrent les besoins des bureaux d'études et des maîtres d'oeuvre : sécurité, accessibilité, thermique, structure, acoustique et missions BET.
Dossier ERP complet
Sécurité incendie et accessibilité.
Notices, verification conformite, CERFA 13824, effectifs, Ad'AP et pieces commission.
- Notice sécurité
- Notice PMR
- Dossier complet
Accessibilité PMR
Audit et notice.
Controle des cheminements, sanitaires, portes, pentes, stationnement, signaletique et adaptations.
- ERP et logement
- Non-conformites
- Notice structuree
Prediag ERP
Phase esquisse.
Identifie les blocages sécurité et accessibilité avant que le plan soit fige.
- Effectif prévisionnel
- Degagements
- Recommandations
Calculateurs ERP
Calcul deterministe.
Effectif, degagements, categorie et orientation SSI pour objectiver les decisions techniques.
- Calculs rapides
- Hypotheses visibles
- Export controle
Registre sécurité
Suivi ERP dans le temps.
Prepare les obligations, échéances, visites periodiques et checklist de commission.
- Alertes
- Dossier commission
- Traçabilite
Structure
Predimensionnement APD.
Descente de charges, poutres, planchers, fondations et vigilance sismique avant BET structure.
- Charges
- Fondations
- Eurocode 8
Thermique RE2020
Bilan et attestations.
Analyse thermique, PC13/PC14, bioclimatisme, CO2 et rehabilitation énergétique.
- RE2020
- Ic construction
- Strategies passives
NSI logement collectif
Sécurité incendie habitation.
Notice spécifique habitation collective, distincte de la reglementation ERP.
- Famille batiment
- Degagements
- Prescriptions
Réhabilitation thermique
Existant et aides.
Diagnostic de renovation, postes prioritaires, gains, aides et feuille de route travaux.
- Enveloppe
- Systemes
- Scenario travaux
Lettres mission BET
Cadrage technique.
Genere lettres de mission et tableaux de bord pour structure, fluide, thermique, acoustique et SSI.
- Perimetre mission
- Livrables
- Planning BET
Assurances & garanties
Suivi structure.
Suit assurances, garanties, attestations, échéances et documents de responsabilité.
- Attestations
- Echeances
- Alertes
Logements évolutifs
Accessibilité logement.
Controle les obligations de logements évolutifs et produit une note PC exploitable.
- Plans logements
- Adaptabilite
- Note de controle
Sourcing matériaux
Choix par lot.
Structure les choix matériaux, alternatives, risques d'approvisionnement et cohérence technique.
- Lots travaux
- Alternatives
- Impact budget
9 modules
Économie, DCE et consultation
Transformer l'analyse en pieces de marche.
Archi-Expert accompagne les architectes de l'analyse au dossier exploitable, avec des contrôles, des sources et des livrables à relire avant diffusion.
Métrés TCE
Quantités par lot.
Produit des metres structurés, reutilisables pour estimation, CCTP et DPGF.
- Lots TCE
- Ratios et calculs
- Export tableur
Estimation financière
Budget prévisionnel.
Couts par lot, honoraires, assurances, imprevisibles et coherence avec les quantités.
- Prix unitaires
- BT01
- Benchmark
CCTP
Clauses techniques.
Genere les prescriptions techniques par lot en cohérence avec le projet, normes et DPGF.
- Lots separes
- Prescriptions
- Controle juridique
DPGF
Decomposition du prix global.
Prepare une DPGF coherente avec le metre et le CCTP, prete pour consultation entreprises.
- Postes par lot
- Quantités
- Export
DCE complet
Consultation entreprises.
RC, AE, BPU, DQE et pieces de marche prive ou public.
- Pieces marche
- Consultation
- Coherence DPGF
Comparaison devis
Analyse offres entreprises.
Compare les devis, detecte oublis, ecarts, postes anormaux et risques de variantes.
- Tableau comparatif
- Ecarts
- Aide a la decision
Honoraires MOE
Calculateur UNSFA/CNOA.
Estime honoraires, phases, taux, complexite et produit une lettre de mission.
- Phases MOE
- Barème
- Conseils IA
Taxe d'amenagement
Simulation fiscale.
Calcule la taxe selon surfaces, valeurs forfaitaires, taux locaux et contexte projet.
- Surface taxable
- Taux
- Simulation
Bilan promoteur
Faisabilite financière.
Simule charge foncière, recettes, couts, marge et compte a rebours d'operation.
- Marge
- Recettes
- Scenario operation
8 modules
Chantier, suivi et exploitation
Du planning aux DOE.
La partie chantier doit etre visible : elle montre que le SaaS accompagne aussi l'execution, les situations, la reception et la memoire du dossier.
Planning chantier
Gantt et chemin critique.
Planning par phase et par lot, jalons, risques et export HTML.
- OPC
- Gantt
- Chemin critique
Planning administratif
Instruction et delais.
Suit les delais d'instruction, pieces, relances, recours et jalons administratifs.
- PC / DP
- Relances
- Alertes
Suivi administratif
Tableau de bord.
Genere un suivi clair des etapes, responsables, statuts, pieces et prochaines actions.
- Dossiers
- Statuts
- Export
Situations de travaux
Avancement mensuel.
Tableau d'avancement par poste DPGF, retenue de garantie et certificat de paiement.
- Avancement
- Certificat
- Retenue garantie
OPR / Réception
PV et reserves.
Prepare operations préalables a la reception, PV, reserves, levees et DGD.
- PV OPR
- Reserves
- DGD
Devis et programme
Renseignements projet.
Structure programme, besoins, lots et informations utiles pour alimenter les autres modules.
- Programme
- Lots
- Base de travail
Assistant chantier vocal
Dictée mains libres.
Application chantier pour notes, observations, constats et suivi rapide sur site.
- Mobile
- Constats
- Compte rendu
DOE
Dossier des ouvrages executes.
Liste les documents par lot, carnet d'entretien et livrables de fin de chantier.
- Documents finaux
- Lots
- Entretien
10 modules
Juridique, patrimoine et expertise
Gérance des risques, recours et dossiers sensibles.
Ces modules donnent une image premium : assistance sur refus, responsabilités, patrimoine, copropriete, concours et expertise.
Recours gracieux
Refus et contentieux.
Analyse les motifs de refus et structure un memoire de recours argumente.
- Arrete de refus
- Arguments
- Mémoire
Expertise judiciaire
Rapport structure.
Chronologie, constatations, causes, responsabilités, garanties et estimation.
- Désordres
- Responsabilites
- Rapport expert
Désordres & pathologies
Analyse technique.
Analyse fissures, humidite, structure, facade, toiture et propose investigations.
- Constats
- Causes probables
- Preconisations
Qualifications & CMO
Marches publics et contrat MOE.
Qualifications par lot, contrat de maîtrise d'oeuvre, clauses et pieces de mission.
- CMO
- Marches
- Phases
DAACT
Achèvement et conformite.
Prepare la declaration attestant l'achevement et la conformite des travaux.
- Cerfa
- Attestations
- Controle final
Patrimoine ABF / SPR
UDAP et insertion.
Analyse prescriptions patrimoniales, facade, toiture, matériaux et strategie ABF.
- PVAP / PSMV
- Notice insertion
- Consultation ABF
Concours architecture
Dossier de candidature.
Structure la reponse, l'intention architecturale, les references et les pieces attendues.
- Programme
- Intentions
- Dossier complet
Due diligence foncière
Analyse avant acquisition.
Controle les risques de parcelle, servitudes, contraintes, copropriete et potentiel.
- Foncier
- Servitudes
- Risque operation
Copropriété
Compatibilite travaux.
Analyse reglement de copropriete, autorisations, AG, majorites et risques.
- Travaux privatifs
- Parties communes
- Resolution AG
PPT copropriete
Plan pluriannuel travaux.
Prepare un PPT sur 10 ans avec priorités, couts indicatifs et resolution d'AG.
- 10 ans
- Priorités
- AG
11 modules
Innovation, BIM et usages avancés
Pour donner au site une vraie dimension 2026.
Ces modules montrent qu'Archi-Expert est ambitieux : BIM, scenarios, photos, appels a projets, habitat participatif, second avis et exports professionnels.
Coordination BIM
Convention et protocole IFC.
Prepare convention BIM, roles, usages, niveaux d'information et controles IFC.
- BIM management
- IFC
- Convention
Scénarios alternatifs
Comparer les variantes.
Simule des options de projet, couts, risques, planning et contraintes.
- Variantes
- Arbitrage
- Decision
Appels a projets
Reponse structuree.
Genere dossier de reponse pour appels a projets innovants, habitat et territoire.
- AAP
- Innovation
- Argumentaire
Habitat participatif
Gouvernance et programme.
Structure programme partage, montage, espaces communs et dossier de presentation.
- Groupe habitant
- Programme
- Montage
Archéologie preventive
Risque et procedure.
Identifie les enjeux archeologiques et prepare les points de vigilance administratifs.
- Terrain
- Procedure
- Anticipation
Second avis
Contre-verification IA.
Relit le dernier resultat, critique les faiblesses et signale les points a verifier.
- Controle qualite
- Risques
- Fiabilisation
Exports professionnels
PDF, HTML, Word, tableaux.
Met en forme les livrables pour client, administration, consultation ou archive interne.
- HTML
- Documents
APIs officielles
Géoportail et donnees publiques.
Exploite les donnees disponibles pour enrichir l'analyse et reduire les saisies manuelles.
- Cadastre
- Georisques
- Contexte
Vision plans / photos
Analyse visuelle HD.
Analyse PDF graphiques, plans, photos et pieces visuelles avec conversion image.
- PDF plans
- Photos
- Vision IA
Tableau de bord projets
Dossiers, tokens et historique.
Sauvegarde projets, suivi de consommation IA, exports, historique et gestion SaaS.
- Projets
- Tokens
- Sauvegardes
Licence Chrome & SaaS
Compte, forfait et quota relies.
Verifie les droits de l'utilisateur, relie l'extension V31.7 au compte WordPress et remonte la consommation tokens.
- Cle extension
- Quota forfait
- Consommation